案例赏析 | 临安人才社区:5万方贴片石,省了上千万,靠口碑赢来的大项目!

     临安国瑞香云庭,是当地一个人才社区项目。

     5万方高层外墙,全部用的久石贴片石。远看和干挂石材一个样,近看……还是分不出来。

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靠口碑赢来的项目

     这个项目的落地,不是靠一次推销。早几年,同一开发商做的花漫里小区,裙楼部分试用了贴片石。南面用石材,北面用贴片石,高层刷涂料,做了一个无声的“对比实验”。

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左侧为干挂石材,右侧为贴片石

除了一个亮面一个哑光面,效果基本没差。

     2021年花漫里完工后,现场去看,贴片石和石材根本分不出来。甲方和总包心里有数了:“这东西还真行。”

     所以人才社区项目一启动,贴片石就成了优先选项。一个小项目的验证,换来了一个大项目的信任。

 

为什么人才社区适合用贴片石?

     人才社区作为保障性租赁住房,有几个特点:

     一是体量大。5万方外墙,大面积铺贴对材料的一致性和工期都有要求。贴片石通过标准化生产,可将色差控制在极小范围内,大面积铺贴依然保持整体统一,不会出现天然石材那种批次色差的问题。

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     二是高层建筑。人才社区以高层为主,石材自重高、有脱落隐患,贴片石重量只有干挂石材的二十分之一,安全性更高。经过多年实际使用验证,贴片石在高层住宅外墙领域已拥有成熟的落地案例。

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贴片石采用专用胶泥满粘上墙,操作简单,

施工效率远高于石材干挂工艺。

     三是政府工程。人才社区属于政府主导的保障性住房项目,对成本控制、施工时效、环保标准都有较高要求。贴片石通过十环认证,无甲醛无污染,无粉尘无噪音,工期可控,综合成本远低于石材方案。

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省了上千万,效果没打折

     人才社区原计划用石材。5万方用量,光材料成本就要数千万。

     后来方案调整:裙楼用石材,高层用贴片石。最后算下来,光材料费就省了上千万。

     关键不是省钱——是花了更少的钱,效果没打折扣。业主入住后反馈都挺好,开发商自己也满意。

     贴片石和石材最大的区别在于:贴片石是“贴”上去的,石材是“挂”上去的。 贴片石自重极轻,安全系数高;石材自重高,需要干挂,对建筑荷载要求大,且存在脱落隐患。施工方面,贴片石采用专用胶泥直接满粘上墙,可适用于多种基面,操作简单快捷,工期大幅缩短;石材则需要复杂的干挂工艺,施工周期长。

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客户经常带人来看

      听说这个项目现在成了开发商的一个“展示窗口”。经常有外地客户来临安考察,开发商就带他们来看这栋楼。

     现场逛一圈,没人能说得清哪面墙是石材、哪面墙是贴片石。问施工方,问设计师,大家答案都一样——分不出来。

      看都看不出来,效果就是成了。

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